ಅಪ್ಪನ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು: ಮಗನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲವೇ? ಹೈಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರ

ಅಪ್ಪನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಗನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲವೇ..? ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ಬಗ್ಗೆ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ನೀಡಿದ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು

ಅಪ್ಪನ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಬಗ್ಗೆ ಜನರಲ್ಲಿ ಹಲವು ಗೊಂದಲಗಳಿವೆ. ಅಪ್ಪನ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ಅದು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅನೇಕರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ಅಪ್ಪನ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಯಾವಾಗಲೂ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.

“ಅಪ್ಪನ ಆಸ್ತಿ ಅಂತಿದ್ದರೆ ಅದು ನನಗೇ ಸಿಗಬೇಕು” ಎಂದು ಅನೇಕರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರವಾಗಿ ತಂದೆ-ಮಕ್ಕಳ ನಡುವೆ ಜಗಳಗಳು ನಡೆಯುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂಗತಿ.

ಆದರೆ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ಅಪ್ಪನ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೂ ಮಗನಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ ಎನ್ನುವುದು ಸತ್ಯವೇ?

ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಉತ್ತರ ನೀಡುವಂತೆ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ಜನರಲ್ಲಿ ಇರುವ ಅನೇಕ ಗೊಂದಲಗಳಿಗೆ ತೆರೆ ಎಳೆದಿದೆ.

ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?

ತಂದೆ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಶ್ರಮದಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಹಣದಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ:

• ಉದ್ಯೋಗದಿಂದ ಬಂದ ಹಣ

• ವ್ಯವಹಾರದಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಆದಾಯ

• ಸ್ವಂತ ದುಡಿಮೆಯಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆ ಅಥವಾ ಜಮೀನು

ಇಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಜನ್ಮಸಿದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

ತಂದೆ ಜೀವಂತವಾಗಿರುವವರೆಗೆ ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರಿಗೆ ಬೇಕಾದರೂ ಕೊಡುವ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ವಿಲ್ ಬರೆಯುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ತಂದೆಯದ್ದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?

ಒಂದು ವೇಳೆ ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ತಂದೆಗೆ ಮುತ್ತಜ್ಜ ಅಥವಾ ವಂಶಪಾರಂಪರ್ಯದಿಂದ ಬಂದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಜನ್ಮಸಿದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ.

ಅಂದರೆ:

• ತಂದೆ

• ಮಗ

• ಮಗಳು

ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಈ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಇರುತ್ತದೆ.

ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಂದೆ ಮಕ್ಕಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಇಷ್ಟ ಬಂದಂತೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಂತಿಲ್ಲ.

ಹೈಕೋರ್ಟ್ ನೀಡಿದ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಕೇರಳದಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಒಂದು ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಬ್ಬ ತನ್ನ ತಂದೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದ್ದ 46 ಸೆಂಟ್ಸ್ ಜಮೀನು ತನ್ನದೇ ಆಗಬೇಕು ಎಂದು ಕೋರ್ಟ್ ಮೊರೆ ಹೋದನು.

ಆದರೆ ಆತನ ತಾಯಿ ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇತರ ಐದು ಜನರಿಗೆ ಹಂಚುವಂತೆ ವಿಲ್ (ಮರಣಶಾಸನ) ಬರೆದಿದ್ದರು.

ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ವಿಚಾರಿಸಿದ ಕೋರ್ಟ್, ಆ ಆಸ್ತಿ ವಂಶಪಾರಂಪರ್ಯವಾಗಿ ಬಂದದ್ದಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿತು.

ಅದು ತಂದೆಯ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಆಗಿದ್ದರಿಂದ, ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಂಡತಿಗೆ ನೀಡುವುದು ಅಥವಾ ಯಾರಿಗೆ ಬೇಕಾದರೂ ವಿಲ್ ಬರೆಯುವುದು ತಂದೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ಎಂದು ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು.

ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಮತ್ತು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ – ಸರಳವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ

1. ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ

• ತಂದೆಯ ಸ್ವಂತ ಸಂಪಾದನೆ

• ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಜನ್ಮಸಿದ್ಧ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ

• ತಂದೆ ಯಾರಿಗೆ ಬೇಕಾದರೂ ಕೊಡಬಹುದು

• ವಿಲ್ ಬರೆಯಬಹುದು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು

2. ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ

• ವಂಶಪಾರಂಪರ್ಯವಾಗಿ ಬಂದ ಆಸ್ತಿ

• ತಂದೆ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕು

• ಮಕ್ಕಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಮಾರಾಟ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ

ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಯಾವಾಗ ಹಕ್ಕು ಸಿಗುತ್ತದೆ?

ತಂದೆಯ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಸಿಗುವುದು ತಂದೆ ವಿಲ್ ಬರೆಯದೆ ಮೃತಪಟ್ಟ ನಂತರ ಮಾತ್ರ.

ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯು ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಕೆಳಗಿನವರಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆ ಆಗುತ್ತದೆ:

• ಹೆಂಡತಿ

• ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳು

• ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳು

ಅಂದರೆ ಎಲ್ಲರೂ ಸಮಾನ ಪಾಲು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯ

ಬಹಳಷ್ಟು ಜನರು ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಕೋರ್ಟ್ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ಒಂದು ವಿಷಯ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.

ಆ ಆಸ್ತಿ:

• ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಆಗಿದೆಯೇ?
  ಅಥವಾ

• ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಆಗಿದೆಯೇ?

ಎಂಬುದನ್ನು ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲಕ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ:

• ಖಾತಾ

• ಪಹಣಿ

• ಸೇಲ್ ಡೀಡ್

ಈ ದಾಖಲೆಗಳಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಅನಗತ್ಯ ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟ ಬೇಡ

ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಅನೇಕರು ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಗಳಿಂದ ಕೋರ್ಟ್‌ಗೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ.

ಇದರಿಂದ:

• ಹಣ ವ್ಯರ್ಥವಾಗುತ್ತದೆ

• ಸಮಯ ಹಾಳಾಗುತ್ತದೆ

• ಕುಟುಂಬದ ನೆಮ್ಮದಿ ಕಳೆದುಹೋಗುತ್ತದೆ

ಆದ್ದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಮುನ್ನ ಸರಿಯಾದ ಕಾನೂನು ಮಾಹಿತಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 1 : ತಂದೆ ವಿಲ್ ಬರೆಯದೆ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಯಾರಿಗೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ?

ತಂದೆ ವಿಲ್ ಬರೆಯದೆ ಮರಣ ಹೊಂದಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಅವರ ಹೆಂಡತಿ, ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆ ಆಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2 : ತಂದೆ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕೊಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು. ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತವಾಗಿದ್ದರೆ ತಂದೆ ತನ್ನ ಇಚ್ಛೆಯಂತೆ ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅಥವಾ ಬೇರೆ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಬರೆದುಕೊಡಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳಿಗಿಲ್ಲ.

ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಜನರು ಮಾಡುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರವೇ ದೊಡ್ಡ ಜಗಳಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಅನೇಕರು ಕಾನೂನು ತಿಳಿಯದೇ ಕೆಲವು ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, “ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ಅದು ಮಕ್ಕಳದ್ದೇ” ಎಂಬ ಭ್ರಮೆ ಇನ್ನೂ ಹಲವರಲ್ಲಿದೆ. ಆದರೆ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಸತ್ಯವಲ್ಲ.

ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ತಿಳಿಯದೇ ಜನರು ಕೋರ್ಟ್‌ಗೆ ಹೋಗುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಕುಟುಂಬ ಸಂಬಂಧಗಳು ಕೆಡುವುದಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಹಣ ಮತ್ತು ಸಮಯವೂ ವ್ಯರ್ಥವಾಗುತ್ತದೆ.

ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ತಪ್ಪು ಎಂದರೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಕೇಳುವುದು. ಯಾವ ಆಸ್ತಿ ಯಾವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬಂದಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.

ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಂದೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು

ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ತಂದೆ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ದುಡಿಮೆಯಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಅವರು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕೆಳಗಿನ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಬಹುದು:

• ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು

• ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಡಬಹುದು

• ಯಾರಿಗಾದರೂ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಬಹುದು

• ವಿಲ್ ಬರೆಯಬಹುದು

ಈ ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮಕ್ಕಳ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಇದರಿಂದ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಅಸಮಾಧಾನ ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಆದರೆ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ಇದು ತಂದೆಯ ಸ್ವಂತ ಹಕ್ಕು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳಿಗೂ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕು

ಹಿಂದೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಕಡಿಮೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈಗ ಕಾನೂನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬದಲಾಗಿದೆ.

ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆ 2005 ತಿದ್ದುಪಡಿ ನಂತರ ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳಿಗೂ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳಷ್ಟೇ ಹಕ್ಕು ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.

ಅಂದರೆ:

• ಮಗಳು ಕೂಡ ಮಗನಷ್ಟೇ ಪಾಲು ಪಡೆಯಬಹುದು

• ಮಗಳಿಗೆ ಜನ್ಮಸಿದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ

• ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ವೇಳೆ ಸಮಾನ ಪಾಲು ಸಿಗುತ್ತದೆ

ಇದು ಮಹಿಳೆಯರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುವ ಮಹತ್ವದ ಕಾನೂನು ಬದಲಾವಣೆ ಆಗಿದೆ.

ವಿಲ್ (ಮರಣಶಾಸನ) ಬರೆಯುವ ಮಹತ್ವ

ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅತ್ಯಂತ ಸರಳ ವಿಧಾನವೆಂದರೆ ವಿಲ್ ಬರೆಯುವುದು.

ವಿಲ್ ಎಂದರೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಬ್ಬ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಮರಣದ ನಂತರ ಯಾರಿಗೆ ಕೊಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬರೆದು ಇಡುವ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆ.

ವಿಲ್ ಇದ್ದರೆ:

• ಕುಟುಂಬದೊಳಗಿನ ಜಗಳ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ

• ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ

• ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ

ಆದ್ದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ವಿಲ್ ಬರೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ.

ವಿಲ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಒಂದು ವೇಳೆ ವ್ಯಕ್ತಿ ವಿಲ್ ಬರೆಯದೆ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆ ಪ್ರಕಾರ ಹಂಚಿಕೆ ಆಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮೊದಲನೇ ದರ್ಜೆಯ ವಾರಸುದಾರರು ಕೆಳಗಿನವರು:

• ಹೆಂಡತಿ

• ಮಗ

• ಮಗಳು

• ತಾಯಿ

ಈ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸಮಾನ ಪಾಲು ಸಿಗುತ್ತದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ ವಿಲ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಮಹತ್ವ

ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವಹಿಸುತ್ತವೆ.

ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲವನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು:

• ಸೇಲ್ ಡೀಡ್ (Sale Deed)

• ಪಹಣಿ (RTC)

• ಖಾತಾ ದಾಖಲೆ

• ಎಂಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (EC)

ಈ ದಾಖಲೆಗಳಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಯಾವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬಂದಿತು ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಜಗಳ ತಪ್ಪಿಸಲು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಜಗಳ ತಪ್ಪಿಸಲು ಕೆಲವು ಸರಳ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬಹುದು.

1. ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಮಾತನಾಡುವುದು

2. ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು

3. ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ವಿಲ್ ಬರೆಯುವುದು

4. ಕಾನೂನು ಸಲಹೆ ಪಡೆಯುವುದು

ಈ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ ಅನಗತ್ಯ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.

ಕಾನೂನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯಾಕೆ ಮುಖ್ಯ?

ಇಂದಿನ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಕಾನೂನು ಅರಿವು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಜನರು ತಪ್ಪು ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ:

• ತಪ್ಪಾಗಿ ಕೋರ್ಟ್‌ಗೆ ಹೋಗುವುದು

• ಅನಗತ್ಯ ಹಣ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದು

• ಕುಟುಂಬ ಸಂಬಂಧ ಹಾಳಾಗುವುದು

ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಸರಿಯಾದ ಕಾನೂನು ಮಾಹಿತಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಕೊನೆಯ ಮಾತು

ಅಪ್ಪನ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ಅದು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎನ್ನುವುದು ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ.

ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತವಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕು ನಿರ್ಧಾರವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತಂದೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಧಿಕಾರ ಇದ್ದರೆ, ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಜನ್ಮಸಿದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೀರ್ಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.

ಇದರಿಂದ ಅನಗತ್ಯ ಜಗಳಗಳು ಹಾಗೂ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.

ಇದೇ ತರ ಇನ್ನಷ್ಟು ಸುದ್ದಿಗಾಗಿ ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ : https://skkannada.in/